日前，咸寧市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》有關(guān)規(guī)定，制定印發(fā)了《咸寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。據(jù)了解，這是咸寧市出臺的首個涉及物業(yè)領(lǐng)域信用建設(shè)的文件，并已于10月1日開始實施。

根據(jù)《辦法》，市級物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的日常管理及信用等級評定工作由咸寧市物業(yè)主管部門負責(zé)，而各縣（市）物業(yè)主管部門則負責(zé)各自行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息的采集、確認、評定工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息包括基礎(chǔ)信息、良好信息和不良信息。信用信息的采集渠道既包括企業(yè)自行申報，也包括物業(yè)主管部門主動采集和社會提供等，從而盡可能全面地采集企業(yè)的信用信息，促進信用等級評定的科學(xué)性、有效性和權(quán)威性。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級由高到低劃分為AAA、AA、A、B四個等級。信用等級評定實行加減分制，基本分為100分，90分以上（含90分）的為AAA，在80分（含80分）以上90分以下的為AA，60分（含60分）以上80分以下的為A，60以下的為B。一年一個周期，計分期滿，重新計分。物業(yè)主管部門每年初對上年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級進行評定。

物業(yè)信用等級有什么作用？

為了激勵守信和懲戒失信，對于信用等級AA級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)減少檢查頻次；對于信用等級為B級的，增加檢查頻次，將其信用信息通報給有關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、居（村）民委員會，取消各類創(chuàng)先評優(yōu)活動，不準參與物業(yè)項目招投標。